+421 901 709 255 
info@prenajombezstarosti.sk 
V čom sme iný oproti realitným kanceláriám
Špecializácia
Špecializujeme sa len na starostlivosť o prenájmy nehnuteľností.
01
Starostlivosť
Naša práca sa zameriava výlučne na poskytovanie starostlivosti o vašu prenajatú nehnuteľnosť.
02
Odlišnosť
Sme odlišní tým, že aktívne vyhľadávame nových nájomcov aj mimo inzerátov prostredníctvom firiem, veľvyslanectiev, agentúr a v zahraničí.
03
Preverenie
Pri výbere nájomcu neberieme do úvahy len prvý dojem, ale aj jeho pracovné údaje, predchádzajúce bývanie a preverujeme ho v registroch.
04
Skúsenosti
Naša špecializácia nám poskytuje cenné skúsenosti a informácie, ktoré neustále zlepšujú naše služby.
05
Bez starostí
Začínate život bez starostí o vašu nehnuteľnosť a môžete sa začať venovať veciam, na ktoré ste doteraz nemali čas.
06
Naše služby v skratke
Prezentácia nehnuteľnosti
- kvalitné fotografie sú samozrejmosťou
- video obhliadka a 3D prehliadka zvyšujú šance na úspech
- zabezpečíme upratanie, vypratanie, zariadenie a pod.
- každoročne upravujeme výšku nájmu podľa vývoja na trhu
Hľadanie vhodného nájomcu
- prémiová, platená inzercia, inzeráty sú viac viditeľné
- cielená reklama na sociálnych sietiach osloví potenciálnych nájomcov
- nájomca nemusí platiť žiadnu províziu
- firmy, sociálne siete, interná databáza, realitné portály a zahraničie
Preverenie nájomcu
- aký ma príjem a kde pracuje, z čoho bude platiť nájom
- informácie o poslednom prenájme, preverenie u posledného prenajímateľa
- preveríme registre pozdĺžnosti v poisťovniach a na daniach
- či na neho nie je vedené trestné stíhanie alebo nemá exekúciu
Podpis nájomnej zmluvy
- pripravíme správnu nájomnú zmluvu podľa aktuálnych zákonov
- prispôsobíme namieru podľa aktuálneho nájomcu
- v prípade potreby zabezpečíme prepis energií na nájomcu
- dbáme na jej dodržiavanie
Poistenie nehnuteľností
- nestačí mať len poistenú nehnuteľnosť a domácnosť
- potrebné je kryť škody spôsobené nájomcom
- pomôžeme vybrať správne krytie poistných rizík
- vyriešime za vás poistné udalosti
Kontrola nehnuteľnosti
- kontrola nehnuteľnosti v pravidelných intervaloch
- kontrola nájomcov, aby udržiavali poriadok a dohodnuté veci
- včasné riešenie vzniknutých problémo
- pomoc s odstraňovaním nedostatkov
Pravidelná starostlivosť
- kontrola platenia nájmu načas
- vymáhanie nedoplatkov
- zastupovanie na schôdzach vlastníkov
- riešenie sporov s nájomcami alebo tretími stranami
Ročný report
- správa o využitých službách za celý rok
- stav nehnuteľnosti
- informácie o nájomcoch
- report potrebných revízií a opráv
Pozrite si video, ktoré Vám ukáže, ako naša služba funguje.
Za všetky tieto služby, ktoré vám ponúkame, platíte sprostredkovateľskú odmenu 10% z mesačného nájmu. Nič viac!!!
- Naozaj nemáte čo stratiť. Vyskúšajte si naše služby prvý mesiac zadarmo.
Sprostredkovateľská odmena
Za všetky tieto služby, ktoré vám ponúkame, platíte sprostredkovateľskú odmenu 10% mesačne z mesačného nájmu. Nič viac!!! Žiadne ďalšie poplatky za nájdenie nájomcu a pod... Pokiaľ vašu nehnuteľnosť neobsadíme, neplatíte žiadnu odmenu. Pri nájmoch viac ako 1.000 € mesačne je odmena dohodou.
Ak máte skúsenosti s realitnými kanceláriami, tak istotne viete, kde sa provízia za takúto službu hýbe. Povedzme si aj, čo v tejto službe u nich máte a čo všetko je „v cene“ a za čo sa pripláca. Pretože nie je starostlivosť ako starostlivosť.
Realitné kancelárie, ktoré sa venujú
starostlivosti o prenájom, si zvyčajne pýtajú 10-12% províziu z mesačného nájmu. Čo je ale reálne zahrnuté v tejto službe? Iba tzv. starostlivosť o byt. To znamená, ak už je nehnuteľnosť obsadená, postarajú sa Vám o byt. Aké služby ale ponúkajú, to je uz individuálne. Ale ani v tomto prípade žiadna z nich neponúka také služby, ako ponúkame my. Viac informácií nájdete v prezentácii.
Kde je ale vyhľadanie nového nájomcu? Áno, ponúkajú aj to, ale za to si pýtaju zvlášť províziu. Táto služba u nich NIE JE zahrnutá v už spomínaných 10-12% províziách. Za nájdenie nového nájomcu si zvyčajne pýtaju províziu vo výške 1-mesačného nájmu. Štandardne si to pýtaju od nového nájomcu, ale prax býva častokrát iná.
Keďže dnes je už veľa možností na propagovanie prenájmu nehnuteľnosti, tak častokrát si ju majitelia ponúkajú sami a bez provízie. Čo ale znamená, že potenciálny nájomca nemá dôvod si vyberať nehnuteľnosť, kde sa platí provízia. Aký je z toho výsledok? Realitky a majitelia podľahnú tlaku trhu a buď si platbu za províziu rozdelia nájomca a prenajímateľ alebo ju zaplatí sám prenajímateľ alebo sa zníži na minimum. A tým pádom to prestáva byť pre realitku zaujímavý obchod a podľa toho potom aj k tomu pristupujú.
Nechcem tu ohovárať nikoho, ale taká je prax, klasická “realitka” sa radšej venuje najviac predaju, pretože to je pre nich oveľa väčší biznis.
U nás nájomca a ani prenajímateľ neplatia žiadnu províziu za sprostredkovanie nájmu a toto nám umožní získať čo najviac potenciálnych nájomcov, z ktorých si je potom jednoduchšie vybrať toho najvhodnejšieho.
Veľká spokojnosť so službami, prenájom som mala naozaj bez akýchkoľvek starostí. Spolupráca splnila moje očakávania a vrelo odporúčam.
Pokryli mi kompletnú starostlivosť a za veľmi dobrú cenu. Som rada, že som sa pre nich rozhodla. Dáša Balogová Prenajímateľ Vyskúšala
Vyskúšala som službu Prenájom bez starostí a som veľmi spokojná. Pomohli mi s opravami, montážou nábytku, veľmi rýchlo našli spoľahlivých nájomcov a odvtedy sa už nemusím o svoj byt starať.
Chcela som to vyskúšať a som veľmi milo prekvapená, ako rýchlo našli spoľahlivých nájomcov. A v priebehu krátkej doby sa už stihli postarať aj o opravy v byte. Som nadmieru spokojná a určite to bolo správne rozhodnutie z mojej strany.
Aký efekt to prinesie Vám?
Radi vám odpovieme na Vaše otázky,
stačí sa len spýtať.
Odpovede na najčastejšie otázky nájdete v sekcii Často kladené otázky.